De makkelijkste manier om je huur op te zeggen is via uw account op Mijn Rhenam. Schriftelijk opzeggen kan natuurlijk ook. Houd wel rekening met de opzegtermijn van een maand.
Opzeggen
De huur van de woning kun je makkelijk via onze website opzeggen. Schriftelijk mag natuurlijk ook. Nadat wij jouw opzegging ontvangen hebben, sturen wij je een bevestigingsbrief met de datum en het tijdstip van een eerste en een tweede woningopname en een overnameformulier. Als je getrouwd bent of samenwoont, moeten jullie de schriftelijke huuropzegging beiden ondertekenen.
Opleveren van je woning
Als je een woning van ons gaat huren, dan verwacht je dat die woning er goed uitziet. Als je de woning weer gaat verlaten, dan verwachten wij ook dat je die woning goed achterlaat. Onze opzichter komt daarom de woning controleren. In de bevestiging van de huuropzegging die je van ons krijgt, staan de datum en het tijdstip van de eerste en de tweede woningopname. Tijdens de eerste woningopname bespreekt de opzichter met je wat je moet doen om de woning ‘in goede staat’ achter te laten. Ook laat de opzichter je weten welke kosten eventueel nodig zijn voor het herstellen van de woning. De opzichter legt dit vast in het woningopnamerapport. Je ondertekent dit rapport en krijgt hiervan een kopie. Aan het einde van de huurperiode vindt de tweede woningopname plaats.
Inleveren sleutels
De sleutels lever je in bij de opzichter tijdens de tweede woningopname. Die vindt meestal plaats op de dag dat de huur eindigt.
Energieleveranciers, Vitens, Ista en warmwatervoorziening (Eneco boiler)
Denk eraan dat je, na het opzeggen van de huur, ook het contract met jouw energieleverancier, warmteleverancier en Vitens (water) tijdig opzegt. Hiermee voorkom je dat voorschotten te lang aan je worden doorberekend. Tijdens de tweede woningopname neemt de opzichter samen met jou de meterstanden in de woning op van elektra, gas en water. Deze meterstanden en jouw nieuwe adres (voor de eindafrekening) kun je daarna zelf aan jouw energieleverancier doorgeven.
Eindafrekening
Binnen twee weken na de datum waarop de huur is beëindigd, ontvang je van ons een eindafrekening.
Deze eindafrekening omvat het volgende:
• verrekening van eventueel te veel of te weinig betaalde huur,
• eventuele verrekening van kosten die wij gemaakt hebben om onroerende goederen die niet in goede staat zijn achtergelaten te herstellen of om roerende goederen te verwijderen.
Als je een voorschotbedrag voor de stookkosten en servicekosten in jouw huur aan ons betaalt, krijg je hiervan een eindafrekening van ons op jouw nieuwe adres. Dit wordt elk jaar in juni afgerekend.
Als je allebei op het contract staat als huurder, kun je online een eenzijdige huuropzegging doen. Dit kan je doen via contract aanpassen. Geef daarbij duidelijk aan wie er in de woning blijft wonen.
De eenzijdige huuropzegging wordt niet goedgekeurd als er huurachterstand is.
Let op: bij echtscheiding moet je ook de echtscheidingsbeschikking meesturen.
Alleen in uitzonderlijke gevallen kunnen wij dit voor je doen.
Neem contact met ons op om dit te bespreken: contactformulier.
Alleen in uitzonderlijke gevallen kunnen wij dit voor je doen.
Neem contact met ons op om dit te bespreken: contactformulier.
Opzeggen
De huur van de woning kun je makkelijk via onze website opzeggen. Schriftelijk mag natuurlijk ook. Nadat wij jouw opzegging ontvangen hebben, sturen wij je een bevestigingsbrief met de datum
en het tijdstip van een eerste en een tweede woningopname en een overnameformulier. Als je getrouwd bent of samenwoont, moeten jullie de schriftelijke huuropzegging beiden ondertekenen. De huur moet je minimaal één maand van tevoren opzeggen. Langer van tevoren kan natuurlijk ook. Je kunt de huur op elke werkdag van de maand laten eindigen. Jouw huuropzegging is definitief. Als je de huur hebt opgezegd, kan de opgegeven datum niet meer worden veranderd. Zeg de huur dus pas op als je zeker weet dat je de sleutel op de einddatum kunt inleveren en je de woning leeg kunt opleveren.
Zodra de voorinspectie is geweest, hebben wij een beeld van jouw woning en de werkzaamheden die gedaan moeten worden.
Hierna wordt de woning zo spoedig mogelijk online gezet. De opzichter vertelt je hier meer over tijdens de voorinspectie.
Je hebt een opzegtermijn van minimaal 1 maand. De termijn gaat in op de werkdag waarop wij de huuropzegging van je ontvangen. Je mag de huur ook langer van te voren opzeggen.
De nieuwe kandidaat voor jouw woning krijgt jouw contactgegevens. Deze kandidaat neemt contact met je op voor het bezichtigen van de woning en het bespreken van spullen die je aanbiedt voor overname.
Je onderhandelt zelf met de nieuwe huurder of die iets wil overnemen en welke prijs je voor jouw spullen wilt hebben. Je blijft verantwoordelijk voor de overnames tot de oplevering van de woning aan de nieuwe huurder.
Voorbeelden van overnames zijn:
• Laminaat
• Vloerbedekking
• Gordijnen
• Zonwering
De spullen die je aanbiedt, moeten veilig en in goede staat zijn.
Spullen zoals sanitair en tegels, horen bij de woning. Deze mag je niet aanbieden voor overname.
Hetzelfde geldt voor bouwkundige woningverbeteringen die je zelf hebt aangebracht. Denk daarbij aan een aanbouw, dakraam/kapel of een vaste trap naar zolder. Met de technisch beheerder maak je hier tijdens de voorinspectie afspraken over.
Als je de huur hebt opgezegd, ontvang je van ons een overnameformulier waarop je de overname-afspraken met de nieuwe huurder opschrijft.
Samen met de nieuwe huurder onderteken je het formulier. Teken pas als zeker is dat de nieuwe huurder jouw woning gaat huren.
Tijdens de eerste woningopname bekijkt de technisch beheerder samen met je wat je voor overname kunt aanbieden aan de nieuwe huurder.
Op de laatste huurdag, bij het afgeven van de sleutels, lever je het overnameformulier bij ons in. Zo weten wij wat je met de nieuwe huurder afgesproken hebt.
Rhenam Wonen neemt geen spullen van je over. Hiervoor geldt één uitzondering, namelijk als wij je schriftelijk toestemming hebben gegeven om zelf veranderingen in jouw woning aan te brengen die na verhuizing niet verwijderd hoeven te worden. De technisch beheerder bespreekt dit met je tijdens de woningopname.
