Plannen voor sloop en nieuwbouw in de Dokter Wallerstraat
In de Dokter Wallerstraat in Rhenen komen op de plek van vier portiekflats met 90 sociale huurwoningen van Rhenam, straks 141 nieuwe sociale huurwoningen. De huidige woningen waren 70 jaar oud en de kwaliteit liep achteruit. Uit onderzoek bleek dat sloop van de portiekflats en nieuwbouw van energiezuinige huurappartementen de beste oplossing was.
Welke stappen werden gezet?
- In september 2024 werd door de gemeenteraad de gebiedsvisie vastgesteld voor de Dokter Wallerstraat. In de gebiedsvisie staan de belangrijkste ideeën voor de nieuwe inrichting van het gebied. Bewoners en omwonenden hebben meegedacht over de inhoud van de gebiedsvisie.
- Op 10 juli 2025 presenteerde de gemeente een concept van het stedenbouwkundig plan aan bewoners, omwonenden en andere betrokkenen. Dit plan gaat onder andere over waar de nieuwe gebouwen komen en hoe groot ze worden, waar je elkaar kunt ontmoeten en waar het groen wordt aangelegd. Bewoners en omwonenden hebben ook meegedacht met dit plan. De volledige presentatie kun je bekijken op de website van de gemeente Rhenen.
- Op 9 september 2025 heeft het college van burgemeester en wethouders het stedenbouwkundig plan goedgekeurd. Er komen in plaats van 90, straks ongeveer 140 sociale huurappartementen verdeeld over vier gebouwen en er komen twee gebouwen met circa 50 koopwoningen. Bij het plan is ook gekeken naar het verkeer. Meer woningen en het nieuwe gezondheidscentrum zorgen voor meer auto’s en bezoekers in de buurt. Uit onderzoek blijkt dat het wel drukker wordt, maar dat er geen (parkeer)problemen worden verwacht. Er komen ook extra parkeerplaatsen voor de nieuwe woningen.
- Op 11 november 2025 besliste de gemeenteraad over het extra geld voor de voorbereiding van dit project.
- Sinds november 2025 is Rhenam Wonen in gesprek geweest met de gemeente over de ontwikkeling van de grond. Ook is een aanbesteding gestart voor de selectie van aannemers voor het ontwerp en de bouw.
- Op 1 juli 2026 hebben gemeente Rhenen en Rhenam Wonen samen een handtekening gezet onder de samenwerkingsovereenkomst, voor verdere uitwerking en uitvoering van het plan.
De voorlopige planning
- De volgende stap is het aanpassen van het omgevingsplan, zodat de woningen gebouwd mogen worden.
- Een architect gaat de gebouwen en woningen ontwerpen.
- Er komt een plan voor de inrichting van straten, pleinen en groen (Inrichtingsplan Openbare Ruimte). Bewoners en omwonenden worden hiervoor ook uitgenodigd om mee te denken.
- De oplevering van de nieuwbouw is gepland voor 2028/2029.
- Met wat we nu weten, gaan we er ook nog steeds vanuit dat de sloop eind 2026/begin 2027 begint en dat daarna de locatie bouwrijp wordt gemaakt.
De exacte planning is nog afhankelijk van een aantal factoren. Zodra de planning meer gedetailleerd is, lees je deze hier.
Wat wordt er gebouwd?
Rhenam bouwt meer huurwoningen terug dan er nu zijn en zet in op 141 betaalbare en duurzame appartementen voor 1 en 2 persoons huishoudens. Een groot deel van de woningen zullen ook erg geschikt zijn voor ouderen die op zoek zijn naar een passende woning. Door De Tollenkamp is zorg heel dichtbij.
De overige 49 woningen in het project zijn bestemd voor de vrije huursector of worden als koopwoning aangeboden.
Leefbaarheid op peil
De laatste bewoners van de huidige woningen worden de komende maanden begeleid naar een andere woning. Met alle oorspronkelijke huurders zijn afspraken gemaakt over terugkeer. Zij kunnen, als zij dat willen en de woning passend is, terugkeren naar de nieuwbouw. Leegstaande woningen worden tot het moment van sloop tijdelijk verhuurd via Ad Hoc Beheer om de wijk levendig en leefbaar te houden.
Meer informatie
Heb je vragen over dit project? Neem dan contact op met Rhenam Wonen via deze link of stuur een e-mail aan communicatie@rhenam.nl