De jaarlijkse huuraanpassing

Elk jaar passen wij per 1 juli de huren van onze woningen aan. Onze huurders ontvangen hierover een brief voor 1 mei. In deze brief staat beschreven met welk bedrag de huur stijgt en wat de nieuwe huurprijs wordt. 
 
Waarom passen wij de huur aan? 
We verhogen de huren omdat onze kosten zijn gestegen. Denk aan kosten voor onderhoud, beheer en het energiezuinig maken van woningen. Door de inflatie zijn prijzen de afgelopen jaren flink omhoog gegaan. Daardoor is het duurder geworden om woningen goed te onderhouden.

Tussen 2021 en 2025 zijn de huren minder hard gestegen. Soms zijn ze zelfs verlaagd. Daardoor hebben we nu minder geld om te investeren in verbeteringen, zoals isolatie en andere energiebesparende maatregelen. De afgelopen jaren hebben we elk jaar ongeveer 150 woningen verbeterd. Vaak kost dit meer dan € 50.000 per woning. Als we de huren niet verhogen, kunnen we minder van dit soort verbeteringen doen. Deze verbeteringen zijn juist belangrijk. Ze helpen bewoners om minder energie te gebruiken. Zo blijven de totale woonkosten zo laag mogelijk.

Aanpassing voorschotten servicekosten
De afgelopen maanden hebben we de jaarlijkse afrekening van de servicekosten gemaakt. We proberen elk jaar het maandbedrag zo goed mogelijk te laten passen bij de echte kosten en wat we verwachten. We zien dat de servicekosten vaak stijgen. Helaas hebben wij daar geen invloed op. Daarom passen we het maandelijkse voorschot aan als dat nodig is. Zo voorkomen we dat huurders later een groot bedrag moeten bijbetalen.

Bezwaar maken
Als je het niet eens bent met de voorgestelde huuraanpassing, kun je bij Rhenam Wonen bezwaar maken. Dat kun je doen door ons uiterlijk 30 juni 2026 een e-mail (huuradministratie@rhenam.nl) of een brief te sturen waarin je aangeeft waarom je bezwaar maakt. Maak daarbij gebruik van de modelbrief ‘Bezwaarschrift huurverhoging’ van de Huurcommissie. Zo hebben wij alle informatie om het bezwaar goed te kunnen beoordelen en je snel verder te helpen.

Op www.huurcommissie.nl vind je de modelbrief en meer informatie over waarom je bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging.


Controleer of je recht hebt op huurtoeslag
De laatste jaren zijn de regels voor huurtoeslag meerdere keren veranderd. Hierdoor kunnen meer mensen huurtoeslag krijgen. Misschien heb je nu ook recht op huurtoeslag. Daarmee kunt je jouw woonkosten flink verlagen.

Op de website van de belastingdienst kun je in een paar minuten een proefberekening maken om te controleren of je recht hebt op huurtoeslag: Proefberekening toeslagen

Voor veel huurders stijgen de echte woonkosten minder hard dan de huur. Dat komt doordat de huurtoeslag vaak meegroeit. Bij veel huurders stijgt de huurtoeslag met ongeveer 65 cent voor elke euro dat de huur omhoog gaat.


Heb je alsnog vragen? Dan kun je contact met ons opnemen via (0317) 68 32 00 of het contactformulier op deze site.